2大
ご契約特典
1
セブでの語学学校入学
1週間の食事・宿泊付き
※オンライン授業も可能!
2
銀行口座開設サポート
日本で使えるデビットカード作成

セブの優良物件をご紹介

01

THE SKYLINE

2024年1月~3月完成予定 / 4棟構成・1484ユニット

人気のコワーキングスペース屋外プール
フィットネスジム付き!
地下から地上4階までの駐車場完備物件

住宅実績多数・現地でも信頼度の高いディベロッパー初のコンドミニアム。
通勤・買い物にも便利なセブ市内、現地のエリートビジネスマンに特に人気の高いエリア。
治安もよく、利便性の良い居住環境のため常にニーズがあり、借り手がつきやすい地域です。

ITパーク

アヤラモール

セブのエリート層・ハイレベル層が集まる
経済特区「ITパーク」まで徒歩5分!
また、大型ショッピングセンター「アヤラモール」があるので
買い物にも困りません。

ITパークとは
IT企業の高層ビルが立ち並ぶビジネス街でJPモルガンやNECの他、世界的な有名企業のオフィスも多数。
各ビルエントランスにはセキュリティガードが常駐、金融機関も集中する地区で、24時間営業の店舗もあり充実した生活環境。

物件間取りのご紹介

特別価格につき、詳細は
担当者へご連絡ください!

専有面積:20.85㎡

間取りタイプ:スタジオ

ディベロッパー

スターリングランド社

これまでは主に戸建ての大規模な住宅地開発を行っていたディベロッパーです。
住宅実績多数の信頼できるディベロッパーが手がける初のコンドミニアムに着目しました。

02

Mandtra Residences

2025年6月完成予定 / 3棟構成

屋外プール、スカイビューラウンジ
充実の設備!
現地のセレブ層が好む
ハイクオリティ物件です。

Mandtra Residencesの周辺にはレストランや大型ショッピングモール、
更に空港までは10キロ未満と移動もスムーズ。こちらも人気の地区です。

物件間取りのご紹介

290万PHP~

専有面積:21.04㎡~22㎡

間取りタイプ:スタジオ

日本円に換算した時の月々のお支払い金額

目安として

22,000円~

03

paseo GROVE

2023年12月完成予定 / 6棟構成・386ユニット

ジム・プール付き!
設備充実で高品質な住環境。
商業施設も多く、
空港からの移動もスムーズ

paseo GROVEの周辺にはマーケット・病院・学校などが立ち並び、
利便性が高いのが特徴。

物件間取りのご紹介

280万PHP~

専有面積:21.00㎡

間取りタイプ:スタジオ

日本円に換算した時の月々のお支払い金額

目安として

12,000円~

不動産物件購入の運用メリット

転売益(キャピタルゲイン)

不動産を売却することによって発生する売買差益

日本よりも不動産価格が安価な
フィリピンの中でも、経済都市としての発展がまだまだ見込めるセブだからこそ見える成長率

賃貸益(インカムゲイン)

不動産を保有中に賃貸などを行うことで発生する収益

通勤にも買い物にも便利な需要の高い高品質・好立地のコンドミニアムを購入すれば、持続的な賃貸益が見込める

ホテルコンドミニアム
として活用

ご自身で使われない期間は、ホテル管理会社と
契約を行い、コンドミニアムとしての運用を
行うことが可能
※契約する管理会社は既に現地に準備済み

将来の住宅・別荘の可能性も!

日本人の在住者も多く、気候的にも安定しているので、リタイア後の住宅・別荘としても活用可能

魅力的なセブ不動産投資ですが、
海外だから・初めての投資だからこその不安も…
買ったのはいいけど、どうやって売り先を探すの?
部屋を借りたい人は本当に見つかるの?
建物やお部屋の管理はどうすればいいの?
トラブルなどが起こった場合はどうなるの?

初めて不動産投資を行う方も安心!
私たちM&M JAPANがお支払い方法のご提案・
購入から運用に至るまで

現地に詳しいスタッフと共に
一貫サポートいたします。

M&M JAPANの サポート内容

セブ特化の不動産投資会社
M&M JAPANだからできること
驚異の33万円(税込)での
均一料金サポートを実現

専門英語が扱えるスタッフが
セブに常駐

通常の英語だけでなく、契約時に必要な専門用語を翻訳することが出来る専門スタッフが現地に常駐しています。
契約時の不安やいざと言うときの対応、現地ツアーなど安心してご依頼ください。

サポート料金
驚異の33万円(税別)の実現化

海外不動産で一番不安な「物件契約」「銀行口座開設」「購入後の現地とのやり取り」などの翻訳はもちろん、契約時・交渉時の同席対応・オンライン授業も可能な語学留学サービスなど、全て含めて均一料金にてサポートさせて頂きます。

「セブ不動産オーナー同友会」
の設置

お客様同士のコミニュケーション、情報交換、イベントの開催を年に数回実施いたします。同じオーナー様だから分かる「生きた情報」を共有して頂く事が可能です。

ご契約特典

1
英会話習得をサポート!
セブ語学学校1週間入学
食事・宿泊付き!
現地で「話す力」が身に付く!
セブ島の人気英会話学校「TAKA HARI ENGLISH
ACADEMY」で1週間の無料体験レッスンを受講できます。
マンツーマンレッスンで現地でのお買い物に困らない程度の英会話が習得できます。
2
日本にいながらお金のやり取りができる
現地銀行口座開設サポート
ペソ口座開設からデビットカード作成
までの契約も書類も徹底サポート!
不動産管理に必要なペソ口座の開設に同行し、銀行窓口との対応はもちろん、書類記入までサポートします。
デビッドカードの作成を行い、いつでも口座のお金を使用可能な状態にします。

その他、万全のサポート体制をお約束します!

セブに特化した不動産投資会社

M&M JAPANは
海外不動産投資のプロとして
しっかりとサポートいたします。

土地勘もばっちり!セブの現地状況もリアルタイムで把握しています。

現地担当も在籍しておりますので、セブの現地状況や土地勘などはリアルタイムで把握しています。
もちろん、視察ツアーの際の通訳や契約書の翻訳、購入時の現地とのやり取りなどもお任せください。

ディベロッパーの信頼性を重視した物件探しを行っています。

セブ内大手ディベロッパーのセブランドマスター社など、信頼性の高いディベロッパーを選定し、対面した上で取引を行っています。信頼できないディベロッパーの物件は保持しません。

リスク回避のために分散投資のアドバイスなども行っています。

慎重にリスクを考慮し、リゾート向けとローカル向け物件の組み合わせ、交通アクセスを重視した需要の高い物件など、保持物件の中から最適なご提案をいたします。お客様の資産を守り、育めるような物件選定を行っています。

購入だけじゃない!運用面でのサポートもお任せください。

転売先・借主の募集、建物・お部屋の管理、現地とのやり取りなど、運用に関わるサポートも行います。現地に精通した丁寧なサポートで運用をお手伝いさせていただきます。

フィリピン・セブの基本情報

フィリピン・セブ

の基本情報

国名
フィリピン共和国(Republic of the Philippines)
面積
9,404平方キロメートル(日本の約8割)。
7,109の島々がある。
人口
約1億98万人(2015年フィリピン国勢調査)
首都
マニラ
公用語
フィリピノ語及び英語

気候

熱帯性気候で年間を通じて温暖な気候(地域によって変動あり)

通貨

ペソ(PHP) 1ペソ=2.14円
2020年1月27日現在

出典:外務省ホームページ
https://www.mofa.go.jp/mofaj/area/philippines/data.html

セブの投資的魅力3のポイント

セブの特徴をエリア別にご紹介

POINT

1

東南アジア屈指のGDP成長率!
経済成長率の高さ

日本の直近の成長率は0.8%
桁違いの経済成長率!

フィリピンのGDP成長率(年比較)は近年、アジア上位に位置し、同じ東南アジアのタイやマレーシアを上回る6~7%の高水準を保っています。
世界銀行の経済予測によると、フィリピンの経済成長率は今後も同じレベルで推移していくと予測されています。
特にメトロ・セブ内の経済特区「ITパーク」では、英語を公用語とする労働者を求めた海外大手企業のアウトソーシング市場としての成長が活発です。世界的大手企業のコールセンターやバックオフィス業務の拠点がセブに移され始めています。
そういった背景から雇用拡大や所得水準も上昇傾向にあり、力強い経済成長を遂げています。この「メトロ・セブ」と呼ばれる大都市圏は、首都マニラに次ぐ第2の大都市と言われています。

POINT

2

低投資額でスタート可能!
不動産価格の安さと不動産成長の可能性

不動産価格が
日本の約4分の1程度

フィリピンの不動産価格は、日本よりも格段に安いことで知られています。
その価格参考は、なんとフィリピンの価格は日本の約4分の1程度。
特にセブはフィリピン国内でも急成長を遂げる
不動産市場の一つと言われています。
首都マニラと比べ、まだまだ都市としては発展途上と言われており、今後の不動産市場としても成長が大きく見込めると予想されます。

右肩上がりの人口増加
経済成長の後押しもあり
今後も増加傾向の見通し

また、経済成長に伴う海外からの資本投資の増加や都市圏に世界的企業の支店・拠点が新設されることで、フィリピン国土全体の人口は右肩上がりで増加しています。人口増加という面でも、買い物にも通勤にも便利なセブ都市部の高品質なコンドミニアムに対する需要はますます増加する見込みです。

POINT

3

アジア屈指のリゾート地と
産業拠点としてのセブの二面性

従来セブは年間を通して温暖な気候と透明度の高い海を誇るアジア屈指のリゾート地として有名でした。
近年のセブでは、リゾート地としての側面だけではなく、経済特区・大都市圏としての側面も注目されています。
これまではリゾートを目的とした観光客がターゲットとなるのみだったコンドミニアムも、場所によっては現地企業の社会人をターゲットとする買い物にも通勤にも便利で絶えず需要の高いコンドミニアムとして運用可能な物件もあります。

また、日本人の移住者も多いセブに物件を持つことで、
ご自身の将来の移住先として検討いただけるのも
1つのメリットとなります。

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会社概要

社名 株式会社 M and M JAPAN
本社所在地 〒650-0002 神戸市中央区北野町1-2-12
フィリピン支社 Ground Floor Manville bldg.,
Zosa Compound
Don pedro Rodriguez St,.
Fuente Osumena,
Cebu City 6000, Philippines